住宅用の家屋で、一定要件に該当する住宅の敷地として使用されている土地については、住宅用地の特例が適用され、地積が２０0㎡以内であれば、６分の１に減額されます。

ところが、住宅用の家屋が取りこわされてしまうと、たしかに家屋の税金はなくなりますが、土地については特例がはずれてしまい、住宅用地の特例による軽減税額が家屋の税額以上であれば、このように固定資産税の総額では上がってしまうことになります。